如何分割共有物？

如何分割共有物？

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【法通法律事務所/蔡律師】

Ｑ、如何分割共有物？

Ａ：分割共有物之目的在消滅共有關係，可分成協議分割與裁判分割，前者必須全體共有人同意，後者則由共有人之一向法院提出訴訟為之，得隨時請求分割共有物，例外是因為物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，例如：共有道路、界標、界牆，共有之契據，區分所有建物之基地等，以及區分所有建物之共用部分、法定空地、畸零地、遺囑禁止遺產之分割者等。

Ｑ、共有物分割之訴，該如何主張？

Ａ：共有物分割之訴，係以分割請求權為訴訟標的，每一位共有人都可以主張自己之分割方案，由法院就各不同分割方案選擇最有利之方案，或者，由法院職權認定如何分割最合乎公平。法院裁判主文僅須就分割方法為決定，勿庸諭知准予分割。需注意者，法院對於分割共有物之訴，是不受原告及被告主張分割方法之拘束，若法院判決之分割方法與原被告主張者不同， 亦毋庸駁回原告其餘之訴。 Ｑ、如果缺一共有人同意或應訴，該如何處理？

Ａ：法院實務上常見起訴的錯誤，就是少列一共有人為當事人，此時該訴訟當事人即非適格，會被直接駁回。又訴訟中共有人死亡者，應追加辦理繼承登記之聲明。無繼承人或有無繼承人不明，應選定或選任遺產管理人代替繼承人地位進行訴訟。

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